一、地鐵安裝裝修項目的特點：

隨著城市化進程不斷加快，人們對于交通出行的需求與日俱增。地鐵的發展為人們交通出行帶來了極大的便利，隨著人們需求量的不斷增加，地鐵覆蓋范圍不斷擴大，地鐵車站裝修施工工程也逐漸增多。與其他裝修工程施工相比，地鐵車站裝修施工具有鮮明的特點。

1.安裝主要施工內容：

     ①車站通風空調；

     ②車站給排水、消防；

     ③低壓配電與照明；

     ④火災自動報警系統FAS、環境與設備監控系統BAS、氣體滅火；

     ⑤門禁系統等；

2.裝修工程主要施工內容：

     ①車站裝飾裝修（站廳層、站臺層的裝飾裝修）；

     ②車站二次結構砌筑和門窗；

     ③車站出入口、風亭等裝修及周圍綠化；

     ④車站內導向標志、路引系統；

     ⑤站內設施(如欄桿、盲道、座椅、廣告燈箱等)；

3.地鐵車站安裝裝修施工特點：

    ①點多面廣、施工周期長；

    ②材料用量大、施工場地狹小、材料組織難；

    ③施工交叉配合多、技術協調和成品保護難度大；

    ④安全管理嚴；

    ⑤施工單位間難以協調，地鐵車站安裝裝修施工往往為多個不同專業施工單位合作進行。

4.地鐵車站安裝裝修設計特點：

    設計單位之間難以統籌協調，地鐵車站工程的復雜性，決定了其設計單位較多，包括總體設計單位、工點設計單位等多個單位。這樣一來，眾多設計單位的參與，導致建設單位組織施工單位與設計單位溝通起來較為困難，難以采取統一、有效的方法進行協調、統籌，最終致使很多問題無法及時、高效的進行解決。

5.地鐵車站安裝裝修審核服務特點：

    招標階段：車站安裝裝修招標通常為初設招標圖招標，圖紙較為粗糙，經常出現通用圖紙做法與后期施工圖不對應，對工程量的計算以及清單的編制均造成了極大的麻煩，鑒于此種情況，招標限價編制單位通常會選擇倆種方式進行編制：

1）根據招標圖紙及設計答疑進行編制；

2）根據自身經驗模擬清單后由設計及建設方確認進行編制。

    施工階段：

   ①圖紙多變：

    車站安裝裝修施工圖紙會因多種因素在施工過程中發生變化,如：1.建設方對于裝修效果的多次轉變2.深化設計3.施工圖本身無法滿足多專業交叉施工等原因造成的方案修改。因此審核通常應在正式設計交底出具后進行，避免重復作業。

    ②計算規則認識不統一：

    車站安裝裝修因地鐵本身無相關定額，故借用《陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額》（2004）以及陜西省建設工程工程量清單計價費率》（2009），清單及定額本身計算規則與該類型項目無法完全吻合，故招標清單編制時會將與借用規則不一致的地方進行特殊說明，如果說明不到位，必定會引起咨詢與施工方對此存在理解上的差異。

6.地鐵車站安裝裝修審核服務特點：

    ③施工與計量同步進行：

    車站安裝裝修因施工時間緊任務重，且安裝裝修計量工作較為復雜，人員水平要求較高，作為該類項目的施工方會面臨著雙層壓力，施工進度及計量的申請及核對，人員壓力大，往往人員數量及水平要求比一般房建項目要求更高，但無法達到一般房建項目的收益，故單位內部協調難度大。

二、地鐵安裝裝修項目審核工作的原則及依據

1.計量支付原則與依據

1）計量支付應遵循時效性、真實性、準確性原則和各負其責原則。

2）計量支付以合同、施工圖紙、設計交底、變更指令、現場簽證、驗收合格單、會議紀要以及現場實際進度等為依據。

2.計量支付的條件：

1）列入計量支付的工程（款項）必須是已完工程且工程質量（成果、成品、隱蔽工程）已驗收合格。

2）工程施工類的計量支付，承包人須提供下列資料由監理單位和發包人審核：

（一）經批準的開工報告。

（二）分部分項工程檢查證明、隱蔽工程檢查證明。

（三）成品、半成品、設備及原材料出廠合格證、技術說明書。

（四）各種工程試驗資料及必要的材料試驗資料。

（五）已完單項合格工程的質量檢驗報告。

（六）施工圖紙會審記錄及勘察、設計交底記錄。

（七）發包人或監理工程師認為需要提供的其它資料。

（八）末次計量須提供竣工結算證明、西安市財政投資評審中心或造價咨詢單位等審定的結算報告等資料。

（九）對于設計變更、現場簽證還需要提供下列相應資料由監理單位和發包人審核：

①設計變更/設備變更通知單。

②工程簽證單。

③經發包人審定的費用審批單、西安市財政投資評審中心出具的評審報告。

④有關的會議紀要。

⑤發包人、監理工程師認為需要補充的其他資料。

3.工程量清單更新原則：

（一）合同原工程量清單（以下簡稱“原清單”）中的工作內容及項目特征、綜合單價不做更新，僅對原清單中該項目工程數量進行更新。

（二）原清單中的合價包干項目除特合同殊約定不做更新修改。

（三）對于施工圖紙中出現原清單中沒有的項目，按合同約定，經監理單位、相關業務部門審核后在更新清單中增加相應項目、數量、項目特征及綜合單價。

（四）對于施工圖紙中取消原清單中的工程項目或內容，且在履行合同過程中不需要實施的，在更新清單中取消該項目。

（五）設計交底或施工圖紙存在問題時，造價咨詢單位按接收資料完成施工圖預算工作，對存在的問題可按常規做法計取或暫不計取并在成果文件的審核備忘錄中予以說明；

（六）造價咨詢單位應按相關規范要求、計價標準、相關管理辦法及合同條款出具預算成果文件，不得出現因造價咨詢單位原因造成的超額計量支付情況。

三、地鐵安裝裝修項目審核工作的特殊情況

1.更新階段審核依據在于施工圖紙，設計交底中出現的變更根據地鐵項目管理辦法不予計取。

2.結算階段要結合現場實際與竣工圖對比，發現與圖紙不實的地方及時與建設方溝通并予以扣除。

3.對于不平衡報價根據施工合同做出相關調整，調整一般依據限價進行。

4.對于深化圖紙需細看施工合同，如存在深化圖不能增加投資等字眼做出相應調整并告知施工方。

5.對于新增單價及時與委托方溝通。

以上是我對地鐵安裝裝修項目的審核工作總結，希望對大家有所幫助。

工程三部 姜秦漢